Petr Borkovec varuje před šmejdskými praktikami flipování nemovitostí, které zneužívají zranitelné lidi a zvyšují ceny bydlení. Stát zatím na problém nereaguje.
Už půl roku uplynulo od doby, kdy spoluzakladatel skupiny Partners a Partners Banky, Petr Borkovec, veřejně varoval před šmejdskými praktikami v oblasti flipování nemovitostí. Stát, poslanci ani legislativa dosud nedokázali účinně zareagovat. Mezitím podnikatel Maxim Ponomarenko pokračuje ve vizuálně agresivních kampaních, kde často vystupuje se symbolikou zastrašování, například s baseballovou pálkou.
Co je flipování nemovitostí a proč vzbuzuje obavy?
Flipování nemovitostí, které propagují youtuber Juraj Sutoris a podnikatel Maxim Ponomarenko, představuje kontroverzní investiční praktiku, která má podle odborníků k etice daleko. Principem flipování je spekulativní nákup podílů na nemovitostech, kde vlastnictví zbylé části patří jiným osobám, často dědicům či rodinným příslušníkům. Následně dochází k manipulaci a nátlaku, aby si účastníci podíly mezi sebou odkoupili za co nejvyšší cenu.
„Je to šmejdská praktika, která vydělává na neznalosti, špatných vztazích a finanční tísni lidí. Výnosy dosahující stovek procent jsou dosaženy oškubáním těch nejzranitelnějších,“ varoval Petr Borkovec v rozhovoru pro CzechCrunch.
Kurzy za statisíce a drahá auta jako návnada
Ponomarenko a Sutoris se na internetu prezentují jako úspěšní investoři, kteří údajně dosáhli luxusního životního stylu právě díky flipování. Zájemcům nabízejí placené kurzy za desítky až stovky tisíc korun, které slibují rychlé zbohatnutí.
„Je to manipulace a hra s lidskými emocemi,“ komentuje Borkovec. „Jejich ukázky drahých aut, luxusních domů a okázalého života jsou pouze návnadou pro ty, kteří hledají snadnou cestu k penězům.“
Právní a etické hranice
Podle realitních expertů je flipování často na hraně zákona a zcela mimo etické normy. Hospodářské noviny upozorňují, že Ponomarenko má za sebou pravomocné odsouzení za podvody a Sutoris údajně čelil problémům s drogami.
Odborníci, včetně Borkovce, vyzývají k legislativním změnám, které by takové praktiky regulovaly. Bohužel, jak říká Borkovec, stát na situaci stále nereaguje.
Zastrašování a symbolika agrese
Maxim Ponomarenko mezitím pokračuje ve svých kampaních, které často využívají vizuální prvky spojené se zastrašováním. Baseballová pálka, kterou propaguje, se stala symbolem jeho přístupu k obchodním vztahům a vyjednávání. Tento styl ještě více podtrhuje, jak daleko jsou tyto praktiky od běžného investování.
Jak flipování ovlivňuje trh nemovitostí?
Praktiky flipování způsobují:
- Růst cen nemovitostí: Spekulace tlačí ceny nahoru, což zhoršuje dostupnost bydlení.
- Zneužití slabších vlastníků: Lidé v tísni často přicházejí o své majetky za nevýhodných podmínek.
- Diskreditaci realitního trhu: Legitimizace podobných praktik podrývá důvěru v realitní investice.
Co je potřeba změnit?
Petr Borkovec a další odborníci volají po:
- Legislativních opatřeních: Zakázat nebo výrazně regulovat spekulativní nákupy podílů na nemovitostech.
- Osvětě: Informovat veřejnost o rizicích těchto praktik a posilovat finanční gramotnost.
- Zlepšení ochrany slabších vlastníků: Posílit práva lidí, kteří se ocitnou pod tlakem spekulantů.
Jak se bránit?
Pokud vás někdo osloví s nabídkou účasti na flipování, buďte obezřetní. Zvažte právní pomoc a informujte se o svých právech. „Je důležité, aby lidé chápali, že rychlé peníze často znamenají velké riziko a ještě větší ztráty,“ uzavírá Borkovec.
Vazby na hlavní aktéry
- Petr Borkovec: Zakladatel Partners, dlouhodobě bojuje za osvětu a regulaci realitního trhu.
- Maxim Ponomarenko: Podnikatel propagující flipování, pravomocně odsouzený za podvody.
- Juraj Sutoris: Youtuber a propagátor flipování, spojený s pochybnými aktivitami.
- Stát: Zatím nereaguje na volání odborníků po regulaci těchto praktik.
Flipování zůstává vážným problémem, který ohrožuje nejen slabší vlastníky, ale i stabilitu celého trhu s nemovitostmi.
Prohřešky, které si zaslouží článek, můžete hlásit na anticorruptionhotline.com nebo na protikorupcnilinka.cz.
