Zakladatel finanční skupiny Partners, Petr Borkovec, narazil na byrokratické překážky při snaze postavit novou centrálu své společnosti. Systém udělování stavebních povolení v Česku opět ukazuje své slabiny, když konkurence využívá obstrukcí k zdržení projektu. „Vítejte v našem světě,“ reagují developeři. Co to vypovídá o stavu české legislativy?
Petr Borkovec, zakladatel a spolumajitel skupiny Partners, je dalším z řady podnikatelů, kteří narazili na komplikovaný a často neefektivní systém udělování stavebních povolení v České republice. V roce 2019 koupila jeho společnost pozemek na pražském Chodově s jasným záměrem postavit na něm moderní centrálu pro své zaměstnance. Co se mělo stát relativně rychlým procesem, se však proměnilo v noční můru byrokracie a právních obstrukcí.
Pět let po zakoupení pozemku se stále nezačalo stavět, a jak Borkovec nedávno uvedl na svém LinkedIn profilu, v nejbližší době se ani nezačne. Hlavní překážkou je podle něj série námitek doručených na poslední chvíli, které přišly od čtyř různých právnických osob zastupujících firmu Middle Europe Investments (MEI), vlastníka sousedního objektu. „Všechna podání jsou téměř identická a slouží pouze k tomu, aby proces zdržela,“ komentuje situaci Borkovec.
Middle Europe Investments, která se specializuje na investice do nemovitostí a jejich správu, obhajuje své kroky tím, že plánovaná budova Partners je sice v souladu s územním plánováním, ale je příliš velká a narušila by pohodlí obyvatel sousedních bytových jednotek. Podle Jana Matulíka z MEI je proto jejich námitka oprávněná.
Petr Borkovec však tvrdí, že šlo pouze o obstrukční taktiku, která má za cíl celý proces prodloužit a zkomplikovat. Navzdory tomu má informace, že stavební úřad se s námitkami vypořádá bez toho, aby jeho společnost musela aktivně zasahovat.
Tento případ znovu odhaluje hluboké problémy v českém systému pro udělování stavebních povolení. Obstrukční praktiky, často využívané konkurencí, nejenže zdržují projekty, ale také zvyšují náklady a snižují efektivitu. Borkovec přirovnává proces získávání stavebního povolení k maratonu, který se zdá být nekonečný.
„Bankovní licence byla tříletá brnkačka proti tomu, když si chcete postavit centrálu pro firmu,“ komentuje s ironií situaci Borkovec. Tento názor sdílí i další investoři, kteří se v komentářích na sociálních sítích přidali ke kritice systému. Milan Kratina, spolumajitel holdingu Accolade, vtipně poznamenal: „Vítej v našem světě!“ Jan Sadil, generální ředitel developerské skupiny JRD, zase dodal, že nelze být překvapen, proč se v Česku staví tak pomalu a málo.
Případ Partners znovu poukazuje na nutnost reformy českého stavebního práva, které by mělo být transparentní, efektivní a odolné vůči zneužívání ze strany konkurence. Do té doby budou podnikatelé, jako je Petr Borkovec, nuceni čelit nejen složitostem vlastního byznysu, ale i nekonečným byrokratickým překážkám, které brzdí jejich růst a rozvoj.
Petr Borkovec:
Petr Borkovec:
- Společnost: Zakladatel a spolumajitel skupiny Partners, která zahrnuje i Partners Banku. Skupina Partners zakoupila v roce 2019 pozemek na pražském Chodově s plánem postavit novou centrálu. Projekt byl zdržován námitkami konkurence.
Partners:
- Projekt: Plánovaná výstavba nové centrály na Chodově. Projekt se potýká s obstrukcemi při získávání územního rozhodnutí a stavebního povolení.
Middle Europe Investments (MEI):
- Obstrukce: Firma, která se zabývá investicemi do nemovitostí a jejich správou. MEI podala námitky proti stavebnímu záměru skupiny Partners prostřednictvím čtyř různých právnických subjektů. Tyto námitky měly za cíl zdržet a zkomplikovat proces výstavby.
- Vlastník sousedního objektu: MEI vlastní kancelářské prostory ve vedlejší budově na Chodově, která hraničí s pozemkem Partners. Námitky MEI jsou oficiálně zdůvodněny obavami z nadměrné velikosti plánované budovy Partners, která by mohla narušit komfort obyvatel sousedních bytových jednotek.
Jan Matulík:
- Pozice: Člen MEI, zodpovědný za správu domů ve společnosti.
- Role v obstrukcích: Zastupuje MEI v jednáních a hájí námitky podané proti stavebnímu záměru Partners. Argumentuje, že plánovaná budova je příliš velká a nevhodná pro sousední obytnou zónu.
Prohřešky, které si zaslouží článek, můžete hlásit na anticorruptionhotline.com nebo na protikorupcnilinka.cz.
