Šokující realita: Nemovitostní spekulanti zneužívají situace běžných lidí

Obchodování s nemovitostmi se proměnilo v pole působnosti pro spekulanty, kteří bezohledně využívají zranitelnosti běžných lidí. Současný trend flipování, tedy rychlého nákupu, rekonstrukce a prodeje nemovitostí, zajišťuje vysoké zisky, ale na úkor těch, kteří se ocitají v tíživé finanční situaci. Firma MI Estate, vedená Maximem Ponomarenkem a Jurajem Sutorisem, je jedním z hlavních hráčů na tomto trhu a láká lidi na pohádkové výdělky, avšak realita je často jiná.

Spekulace s nemovitostmi: Problémy, hlavní aktéři a dopady na společnost

Obchodování s nemovitostmi je tradičně považováno za výhodnou investici. V posledních letech však do tohoto odvětví pronikli spekulanti, kteří se zaměřují na tzv. flipování. Flipování zahrnuje nákup podhodnocených nemovitostí, jejich rychlou renovaci a následný prodej za vyšší cenu. Tento proces je finančně náročný a vyžaduje značné investice, ale může přinést až desítky procent zisku.

Hlavním propagátorem flipování v České republice je realitní společnost MI Estate, vedená podnikatelem Maximem Ponomarenkem a jeho slovenským partnerem Jurajem Sutorisem. Tito investoři také poskytují mentoring a online kurzy zaměřené na investice do nemovitostí, často s příslibem vysokého zhodnocení. Roční mentoringový program stojí 150 tisíc korun, online kurz 5 tisíc měsíčně. Na své akce, které slibují milionové know-how, lákají širokou veřejnost.

Dopady na běžné lidi

Pro běžné lidi, kteří se ocitají v tíživé finanční situaci, mohou spekulace s nemovitostmi znamenat ztrátu střechy nad hlavou. Spekulanti často využívají situací, kdy lidé potřebují rychle prodat nemovitost, například kvůli dědickým sporům nebo rozvodům. V těchto případech nabízí spekulanti nižší než tržní cenu, což může pro prodávající znamenat ztrátu až 30 % hodnoty nemovitosti.

Dalším problémem jsou nedobrovolné dražby, které jsou důsledkem exekucí. V těchto případech spekulanti koupí nemovitost za nízkou cenu a bývalé majitele mohou vystěhovat soudní cestou, pokud se odmítnou dobrovolně vystěhovat. Tento proces vede k tomu, že lidé v tíživé finanční situaci přijdou o svůj domov a ocitají se v ještě větší nejistotě.


Obchodování s nemovitostmi a spekulace mohou být pro investory velmi výnosné, ale pro běžné lidi představují velká rizika a nejistoty. Firmy jako MI Estate využívají finanční tísně lidí a lákají je na zdánlivě výhodné nabídky, které však často končí ztrátou domova a dalšími finančními problémy. Je důležité, aby lidé byli informováni o rizicích a nepodlehli lákavým nabídkám bez důkladného zvážení všech aspektů.

Hlavní aktéři:

  1. Maxim Ponomarenko:

    • Zakladatel a vedoucí realitní společnosti MI Estate.
    • Spolupracuje se slovenským partnerem Jurajem Sutorisem.
    • Častý host v podcastu věnovaném realitám a flipování nemovitostí.
  2. Juraj Sutoris:

    • Slovenský partner Maxima Ponomarenka.
    • Odborník na reality, COLD calling a motivaci.
    • Věnuje se podcastu zaměřenému na realitní trh a flipování nemovitostí.
Firmy a instituce:

  1. MI Estate:
    • Realitní společnost zaměřená na odkup a flipování nemovitostí.
    • Nabízí mentoring a online kurzy zaměřené na investice do nemovitostí.
    • Specializuje se na obchodování s podíly na nemovitostech.
Praktiky a činnosti:

  1. Flipování (flipping):
    • Proces nákupu podhodnocených nemovitostí, jejich renovace a následného prodeje za vyšší cenu.
    • Finančně náročná činnost, která může přinést vysoké zisky.
    • Zapojení realitních profesionálů i běžných lidí lákaných na vysoké výdělky.
Dopady na společnost:

  1. Vliv na běžné lidi:

    • Spekulanti využívají finanční tísně lidí, kteří potřebují rychle prodat nemovitost.
    • Prodejci často dostávají nižší než tržní cenu, což vede ke značným finančním ztrátám.
    • V případě nedobrovolných dražeb mohou bývalí majitelé přijít o svůj domov a být vystěhováni soudní cestou.
  2. Tržní podmínky:

    • Tuzemský trh je poměrně malý, což může způsobit, že další a další absolventi kurzů nebudou schopni realizovat vysoké výdělky.
    • Spekulativní praktiky mohou destabilizovat realitní trh a způsobit finanční problémy pro mnohé jednotlivce.
Edukace a mentoring:

  1. Mentoring a kurzy:
    • MI Estate nabízí roční mentoring za 150 tisíc korun a online kurzy za 5 tisíc měsíčně.
    • Workshopy a akce slibují milionové know-how, přitahují zájemce z řad široké veřejnosti.


Prohřešky, které si zaslouží článek, můžete hlásit na anticorruptionhotline.com nebo na protikorupcnilinka.cz.

Tým protikorupční linky