Maxim Ponomarenko - Flipovací kurzy za milion: Investoři čelí žalobám místo slibovaného zisku

Maxim Ponomarenko - v minulosti odsouzen za majetkovou a trestnou činnost


Milion za flipovací kurz: místo zisku předžalobní výzvy

Desítky lidí v roce 2023 zaplatily milion korun za roční mentoring, který měl slibovat pohádkové výdělky z obchodování s nemovitostmi. Kurzy vedli youtuber Juraj Sutoris a spolumajitel realitní společnosti MI Estate Maxim Ponomarenko. Cílem bylo naučit účastníky, jak koupit nemovitost nebo podíl na ní a obratem ji prodat se ziskem. Mnozí z nich však nyní místo zisků řeší právní problémy. Kvůli sporu mezi vlastníky MI Estate obdrželi někteří absolventi kurzů předžalobní výzvy, ve kterých po nich firma požaduje vrácení peněz za nemovitosti.

Sutoris a Ponomarenko se loni stali hlavními tvářemi takzvaného flipování nemovitostí, tedy obchodního modelu, kde investor koupí nemovitost nebo její podíl a rychle ji prodá za vyšší cenu. V kurzu za milion korun měli účastníci získat nejen znalosti, ale i přístup k výhodným investičním příležitostem. Součástí podmínek bylo také založení firmy, ve které měli školitelé přes podnik Sutoris Invest desetinový podíl. Tím si zajistili nejen vysoké příjmy z kurzovného, ale i podíl na případném zisku jednotlivých investorů.

Investoři poté přes tyto nově vzniklé firmy nakupovali podíly na nemovitostech – často od MI Estate nebo společností MaximP a Prexima nemovitosti, které jsou ve vlastnictví Ponomarenka.

Hlavní problém nastal v MI Estate, kde Ponomarenko drží 49% podíl, zatímco majoritním vlastníkem je podnikatel Josef Ondrišek. Ti se od loňského podzimu přou o kontrolu nad firmou, což vedlo k odvolání Ponomarenka z vedení. Na jeho místo přišli Jiří Purket a Ondrišek. Konflikt eskaloval vzájemnými obviněními z vyvádění desítek milionů korun z firmy a nyní se dotkl i investorů, kteří prošli flipovacím kurzem.

Firma MI Estate začala novým investorům zasílat předžalobní výzvy a požaduje zpět částky, za které si od Ponomarenkových firem koupili podíly na nemovitostech. Důvodem má být podezření, že Ponomarenko porušil konkurenční doložku, která mu zakazovala obchodovat s nemovitostmi mimo MI Estate.

Jeden z investorů, který se kurzu účastnil, potvrdil, že kvůli vyhrocené situaci svůj mentoring pro další období neprodlouží. Nejistota a hrozba žalob odrazuje i další absolventy kurzů.

Ponomarenko se k situaci odmítl vyjádřit, pouze naznačil, že za právní kroky MI Estate stojí advokátka Nina Rydlová, která v minulosti spolupracovala s Tomášem Horáčkem odsouzeným za korupci ve Fakultní nemocnici Bulovka. Rydlová je sama obžalována z podvodu a její roli v této kauze proto Ponomarenko považuje za signifikantní.

Současné vedení MI Estate odmítlo situaci blíže komentovat s tím, že věc je stále v řešení.

HN loni v létě analyzovaly, jak si účastníci flipovacích kurzů vedou. Ukázalo se, že zatímco tři čtvrtiny mentorovaných investorů si skutečně koupily nějakou nemovitost, pouze čtvrtina dokázala svůj podíl úspěšně „flipnout“, tedy rychle prodat se ziskem.

Flipování podílů na nemovitostech není jednoduchý byznys a často vyžaduje „ostřejší lokty“. Aktuální spor mezi majiteli MI Estate však ukazuje, že i zkušenější investoři mohou narazit na nečekané právní problémy.

✅ Milionový kurz sliboval rychlé zbohatnutí – Sutoris a Ponomarenko školili začínající investory ve flipování nemovitostí.
✅ Investoři museli založit firmu s podílem školitelů – Účastníci se zavázali k tomu, že jejich firma bude mít 10% podíl pro Sutoris Invest.
✅ Spory v MI Estate vedly k právním problémům – Firma požaduje vrácení peněz za nemovitosti koupené přes Ponomarenkova MaximP a Prexima nemovitosti.
✅ Spor mezi majiteli MI Estate eskaluje – Ondrišek a Ponomarenko se vzájemně obviňují z vyvádění milionů korun z firmy.
✅ Právní kroky podniká kontroverzní advokátka Nina Rydlová – Spojována s kauzou Tomáše Horáčka, sama čelí obvinění z podvodu.
✅ Pouze čtvrtina investorů skutečně profitovala – Přestože většina absolventů něco nakoupila, jen malá část dokázala svou investici výhodně prodat.

Místo slibovaného „pohodlného života do tří let“ tak mnozí čelí žalobám a právní nejistotě. Flipování může být lukrativní byznys, ale příběh MI Estate ukazuje, že i slibný investiční model se může změnit v noční můru.