Jaroslav Bellada, známý podnikatel v oblasti nemovitostí, čelí vážným finančním problémům. Jeho společnost DB fond se ocitla v exekuci kvůli nesplácení úvěru ve výši 4,2 milionu korun. Bellada se snaží situaci řešit a jedná s věřiteli, aby se vyhnul insolvenci. Investory upozorňuje, že problémy se týkají podílů ve firmě, nikoliv konkrétních nemovitostí. Zajímá vás více? Sledujte, jak se vyvine situace v DB fondu.
DB fond
Společnost DB fond, kterou vlastní podnikatel Jaroslav Bellada, se v současnosti nachází ve vážných finančních problémech. Ačkoli Bellada vlastní celkem 13 firem, z nichž většina působí v realitním byznysu, je to právě DB fond, která se stala středem pozornosti kvůli exekuci a insolvenčnímu řízení.
Historie a Zaměření
DB fond se specializuje na investice do nemovitostí. Podnikový model funguje tak, že Jaroslav Bellada a jeho tým vybírají atraktivní nemovitosti a nabízí je investorům. Ti mohou nemovitosti koupit buď sami, nebo vstoupit do společného podniku s Belladou. Proces zahrnuje tipařskou síť, která identifikuje vhodné nemovitosti, a makléřskou síť, která se stará o následný prodej nemovitostí. Zisk z těchto transakcí je pak dělen napůl mezi Belladovu společnost a investory.
Finanční Problémy
V dubnu 2022 si Jaroslav Bellada půjčil 4,2 milionu korun od společnosti Paribas na nákup nemovitosti v Brně. Kvůli nesplácení tohoto úvěru se dostal do exekuce. Tento problém vedl Belladu k tomu, aby v březnu 2023 podal insolvenční návrh na DB fond. Cílem tohoto kroku bylo ochránit majetek firmy před agresivním postupem exekutora.
Insolvenční Řízení
Insolvenční návrh byl však soudem odmítnut kvůli technickým nedostatkům a Bellada dostal dvoutýdenní lhůtu na jeho nápravu. Nový insolvenční návrh zatím nepodal, protože mezitím zahájil nová jednání s Paribas o podmínkách splacení úvěru. Bellada doufá, že do začátku srpna dosáhne dohody, aby se insolvenčnímu řízení vyhnul.
Obvinění vůči Paribas
Jaroslav Bellada tvrdí, že smlouva s Paribas odporuje dobrým mravům a úvěr je úročen sazbou přesahující 100 procent ročně. Podle něj Paribas účelově navyšoval penále a smluvní pokuty, což vedlo k zesplatnění půjčky. Společnost Paribas není dohledatelná na internetu a její jedinou dostupnou adresou je poštovní adresa v Ostravě. Paribas nemá nic společného s nadnárodní francouzskou bankovní skupinou BNP Paribas a je vedená podnikatelem Tomášem Peschelem.
Současná Situace
Podle posledních dat z databáze Cribis skončila společnost DB fond v roce 2022 ve ztrátě přes tři miliony korun, o rok dříve dokonce ve ztrátě 4,1 milionu. Přesto Bellada věří, že jeho podnikání má budoucnost, a nadále nabízí investiční příležitosti. Investoři DB fondu byli o aktuálních potížích informováni, ačkoliv Bellada tvrdí, že problémy se týkají pouze podílů ve firmě a nemají přímý dopad na vlastněné nemovitosti.
DB Fond ruší základním kapitálem 1.-Kč
Společník:
JAROSLAV BELLADA, dat. nar. 3. července 1984 Boháčova 862/3, Háje, 149 00 Praha 4 Soudní exekutor Mgr. Jaroslav Kocinec, se sídlem Exekutorský úřad Frýdek-Místek, Rarní 19, 738 01 Frýdek-Místek, vydal exekuční příkaz na obchodní podíl povinného a to dne 8.4.2024, pod č.j. 142 EX 00307/24-096. Povinnému a společnosti se zakazuje podíl převádět nebo ho zatěžovat.
Soudní exekutor Mgr. Martina Havlová, se sídlem Exekutorský úřad Praha 10, vydal exekuční příkaz na obchodní podíl povinného a to dne 4.6.2024, pod č.j. 183 EX 526/24-60. Povinnému a společnosti se zakazuje podíl převádět nebo ho zatěžovat.
