Článek se zaměřuje na problematiku narůstajícího počtu dlužících nájemníků a zavádění nového institutu rozkazu k vyklizení, který by měl urychlit proces vystěhování neplatících nájemců. Důraz je kladen na potřebu důkladného prověřování nájemníků v evidenci exekucí a registru dlužníků, aby se pronajímatelé vyhnuli komplikacím a ztrátám.
Nájemníci, kteří dluží na nájemném, přibývají. Majitelům bytů však trvá až několik let, než se jim podaří neplatící nájemce vystěhovat. Nový rozkaz k vyklizení slibuje zrychlení tohoto procesu, ale je důležité, aby pronajímatelé prověřovali nájemníky v evidenci exekucí a registru dlužníků.
V současnosti se pronajímatelé potýkají s rostoucím počtem dlužících nájemníků, což přináší komplikace a často i finanční ztráty. Majitelé nemovitostí mohou být ve složité situaci, kdy se snaží vystěhovat nájemníka, který odmítá opustit byt i po skončení nájemní smlouvy. Právní procesy spojené s vyklizením mohou trvat měsíce až roky, což mnohdy znamená, že pronajímatel nemůže nakládat se svým bytem a trpí ztrátou příjmů.
S přicházející novelou občanského soudního řádu by se situace mohla změnit. Institut rozkazu k vyklizení, který by měl začít platit v roce 2025, přinese výrazně rychlejší řešení. Pronajímatel bude mít možnost požádat o vydání rozkazu, pokud nájemce neoprávněně užívá byt i po skončení nájmu. Aby bylo možné rozkaz vydat, musí pronajímatel splnit určité podmínky, jako například vyzvat nájemce k vyklizení bytu alespoň čtrnáct dní před podáním návrhu.
Nicméně, pokud nájemce do patnácti dní podá odpor, může se proces vrátit zpět do "nekonečných" kolejí klasického soudního řízení. Zde je klíčové, aby pronajímatelé prověřovali potenciální nájemce v registru dlužníků a na stránkách jako je evidenciexekuci.cz, kde mohou zjistit, zda má zájemce o bydlení nějaké finanční závazky. Je nezbytné zjistit, zda nájemník nemá již existující problémy, které by mohly vést k budoucím komplikacím.
Současná situace vyžaduje, aby majitelé nemovitostí byli obezřetní a proaktivní. Služby, které se specializují na prověřování zájemců o pronájem, jako je UlovDomov.cz, nabízejí efektivní nástroje, které mohou pomoci předcházet problémům s neplatiči. Je důležité se dívat nejen na samotnou smlouvu, ale také na finanční minulost potenciálních nájemníků, což může být klíčové pro úspěšné a bezproblémové pronajímání.
Prohřešky, které si zaslouží článek, můžete hlásit na anticorruptionhotline.com nebo na protikorupcnilinka.cz.
